一、机构情况

我公司为房地产价格评估一级资质，于1999年取得房地产评估资质，当时名称是海南振华资产评估有限公司，于2003年7月按照建设部有关要求完成改制分立，现注册资金300万元人民币，法定代表人为徐继光，办公地点在龙昆北路2号帝豪大厦1406、1407室，主要从事房地产价格评估工作，同时可以从事房地产项目策划，编制可行性报告以及其他咨询服务代办业务。可在全国范围内从事各类房地产估价工作，资格证书编号为（2017）琼建审房估证字第1017号，营业执照注册号为460000000173748。2012年我公司获得国家发改委颁发的工程咨询资质，证书编号：工咨乙12620120008，可以从事建筑、市政公用工程（交通）类可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告、资金申请报告编制及规划咨询等服务。

我公司现资产总额800多万元，近五年每年收入均在500万元以上。我公司现有办公场所海口市龙昆北路2号珠江广场帝豪大厦1407房、1406房（为股东自有产权，公司租用）、国贸金融花园F-1701房（自有产权）、三亚解放路衍宏现代城1611房（租用）。公司现有办公用车5辆，电脑29台，其他办公设备多套，测量设备多套，录相、照相设备多套。

二、人员情况

我公司现有员工38人，其中：房地产估价师15人，所有房地产估价师人事档案均已转入海口市人才交流中心托管，注册房地产估价师已按规定参加了继续教育，符合有关执业规定（详见估价师资格证书复印件）。另外还有注册咨询工程师6人，造价工程师2人，监理工程师1人，注册房地产经纪人3人，注册土地估价师4人，注册资产评估师3人，注册会计师3人，质量工程师1人，多人拥有双师资格。从业人员90%在本单位工作三年以上，人员来源主要是人才交流中心。公司设有抵押评估部、拆迁评估部、司法评估部、项目策划部、房产交易部、工程咨询部、财务部、行政部。

三、经营业绩

该资格执业18年来已完成12000多份估价报告，累计评估资产总额达3000亿元人民币，为海南省经济建设和房地产业健康发展做出了应有的贡献。我公司完成的较典型的房地产评估业务有：

1.明珠广场、乐普生商厦、DC城、南亚广场、宜欣广场、珠江广场、天茂百货、市场名门广场、万国大都会、上邦百汇城、洲际油气北京丰台区南方庄商业裙楼等商业房产评估；

2.海口金海岸酒店、新国宾馆、海航迎宾馆、鸿洲埃德瑞酒店、兴隆康乐园酒店、博鳌金海岸酒店、昌江棋子湾度假村、三亚喜来登酒店、豪华精选酒店、华宇酒店、万豪酒店、天域酒店、假日酒店、君悦酒店、山海天酒店、鹿回头酒店、鸿洲游艇酒店、君澜酒店、海居铂尔曼酒店、南田温泉酒店、亚太国际会议中心、红树林酒店、夏威夷大酒店等酒店房地产评估；

3.美兰机场、凤凰机场、海口秀英码头、新港、马村港、石碌铁矿、海汽全省车站的不动产评估；

4.海岸一号、国兴城、南海幸福城、翡翠水城、伊能美林湾、南光西海湾、鸿洲江山别墅、三亚时代海岸、三亚湾红树林、三亚海阔天空、鲁能三亚湾新城、乐东江南乐居、屯昌和贵花园、澄迈中华坊、兴隆中天广场、白马井花园、弗拉明戈屿海等大型住宅项目评估；

5.海南钢铁公司、海马汽车厂厂房、海药股份厂房、中和药业厂房、三亚长丰天然气、洋浦游艇制造厂、欣龙控股厂房等工业房地产评估；

6.赛格国际大厦、省信托大厦、华侨会馆、复地酒店等著名半拉子工程评估；

7.海航国际广场、省高院办公楼、新海航大厦、棕榈大厦、港航大厦、财富广场、帝豪大厦、洋浦大厦、上海证券大厦、华运大厦、创业大厦等写字楼房产评估；

8.洋浦保税港区拆迁评估（旧城改造）、城投秀英区镇海村旧城改造拆迁评估、天津优联新埠岛横沟村拆迁评估；城投海德路海织小区旧城改造拆迁、城投秀英区田罗村拆迁评估；绿地海口骑楼旧城改造、绿地灵山镇旧城改造拆迁评估、美兰国际机场二期扩建征收评估；

9.海南迎宾馆、海口国际金融中心、海航广场、三亚凤凰岛、三亚美丽之冠七星酒店、aloha清水湾项目、文昌迎宾馆、海航洋浦大厦、三亚双大酒店、牛岭国际游艇钓鱼俱乐部、东方明道海鸥酒店、国兴大道海航优联医院、澄迈亲民中心广场、陵水候机楼、绿地五源河文化广场、海口会展中心二期、西海岸海岛中丝园、澳门南光西海湾、海棠湾高胜君悦酒店、海棠湾费尔蒙酒店、鸿洲中心59层写字楼、海润珍珠、首丹新村、瑞园二期、江东御城A、B、D区、中华坊三期项目等可研咨询评估。

四、评估工作流程

我公司接受客户委托，提供房产评估服务，一般经过签定房产评估协议、现场勘察与市场调研、评估测算与汇总、提交房产评估报告、房产评估报告审核、归档等主要程序。

我公司从成立至今一直执行严格的三级复核机制，制定有严谨的风险控制规定。

五、执业情况及荣誉

我公司在执业18年过程中，未受到任何单位及个人投诉，无不良记录，无违法违规行为，估价报告质量符合技术规范，公司内部已建立估价业务质量管理、估价档案管理、财务管理等各项制度，估价业务收费符合有规定，房地产信用档案录入及时完整，现一级机构估价报告录入全国估价信用系统备案管理。

我公司房地产评估收入每年在省内同行中排名前几名，我公司技术力量雄厚，估价师撰写的论文和报告多次获得优秀成果奖，估价报告多次得到行业协会的好评及范文推广，海口市秀英区镇海村旧城改造拆迁评估获得政府颁发的优秀组织奖、多名个人也被评为优秀先进个人。凭着严谨务实的工作态度及客观、公正、高质量的司法鉴定报告，获得了当事人及各级法院的肯定；在海口市规划局半拉子处置工作中，入围评选排名第一；在中国银行海南分行、工商银行海南分行、交通银行等授信资产评估中我公司业务量和服务评比中名列前茅。我公司的估价师是海南省房地产估价鉴定专业委员会委员，并且每年都有估价师被建设部抽调北京作为专家参加全国房地产估价师考试评卷，还有估价师获得了香港互认估价师称号。

六、抵押登记认可情况

我公司出具的评估报告能够得到房产局等抵押登记机构认可，是中国银行、农业银行、工商银行、国家开发银行、农业发展银行、交通银行、光大银行、平安银行、中信银行、海南银行、兴业银行、华夏银行、南洋商业银行、海口农商银行、海口联合农商银行、信用社等多家银行选定的评估备选单位之一，还是信达资产、华融资产、海航集团、航天投资、产权交易所等大型企业评估备选单位之一，而且我单位系经最高人民法院《人民法院公告》认可的司法系统鉴定单位，是省国有资产管理委员会、海口市国资委选定的评估备选单位之一，是经海口市规划局指定的半拉子工程评估单位之一，是海口市税务局认可的房产纳税评估单位之一，同时也还是海口市拆迁估价协会指定的拆迁估价单位之一、是中国房地产估价师协会会员单位、海南省房地产估价师协会理事单位、是海口市拆迁估价协会会员单位、海南省工程咨询协会会员单位、海南省企业家协会会员单位、海南省中小企业网会员单位。

我公司在海南从事房地产评估业务达18年，赢得广大客户一致好评，信誉良好。我公司将一如继往地恪守独立、客观、公正原则，坚持“服务第一、信誉至上”的执业宗旨，热忱地为委托单位提供优质、高效的服务。